在国家对房地产进行调控紧锣密鼓进行的大背景下，广西自治区南宁市2010年第21期国有建设用地使用权公开转让拍卖会8月26日上午10时，在南宁市土地交易中心会议大厅进行，此次拍卖的地块共有两块，标的宗地之一位于南宁市长堽路101号，面积为13657.66平方米，约合20.486亩。标的宗地之二位于南宁市兴宁区邕武立交西北角秀厢大道一侧，面积为73570.17平方米，约合110.355亩。拍卖会由上海国际商品拍卖有限公司主持，有逾20家竞买人参加了上述标的的竞买。

    拍卖开始，第一号标的，每亩由410万元起拍，加价幅度为20万元,片刻间，价位即升至700余万元，到每亩价位达到850万元时，场上出价速度才稍稍放缓。拍卖师恰到好处介绍了标的的情况，同时把加价幅度调整为每加一次10万元。价位升至890万元，竞买人仍然不放弃，拍卖师再次将加价幅度调整为5万元一次，最后，持865号牌的价买人以930万元一亩的价位力克群雄，成为赢家。此时，该标的宗地价价已达35轮，成交价超出起拍价整整520万元。

    第二号标的，每亩由450万元起拍，加价幅度为10万元一次，有人应价，过了数分钟，另一竞买人将价位提升至460万元、470万元，然后便出现了冷场。拍卖师在经过反复的发动、启发后宣布标的收回，二号标的流拍。

    在场专家和媒体认为，第一号标的，地处老城区，区域内土地资源紧缺，周边整体改造已列入计划，加上标的总成交金额绝对数不大，即便在调控环境下，买受人还是能够承受，但是该标的拍到如此高位，还是有点出人意料，拍卖公司的成功招商和拍卖师主持时的专业能力功不可没。第二号标的，尽管拍卖公司做了大量的招商工作，但最终标的流拍，则显示了房地产新政及调控措施对二、三线城市的影响力正在逐步加大，由于多种原因的迭加，地块面积大或成交金额总量巨大的地块，成交难度明显增大。尽管大家对该标的流拍有点遗憾，但对主持本标的拍卖的拍卖师给于了很高的评价，专业、敬业、理智是从事土地使用权拍卖的重要基本功。