今年的7月，杭州主城区土地市场一片沉寂，地方政府并没有推出任何一块土地。而2009年的7月，杭州市一口气推出了9宗地块17173，约716亩的土地。因此，业界对于今年8月杭城下半年的首场土地拍卖格外关注。

　　按照公开的材料显示，8月3日的这场土地拍卖，是今年8月唯一一场土地拍卖会。只有三宗土地出让，其中仅一宗商住用地，规模不大。

　　唯一的一块宅地将给土地市场带来什么样的信号？昨日goodfeel，数十家媒体在杭州公共资源交易中心的拍卖大厅里翘首以待。

　　这块地被称为三塘单元，位于杭州下城区。商住用地，出让面积35087平米，起价63819万元，其中宅地部分楼面起价为7500元/平米，商业用地部分楼面起价约为4300元/平米。

　　竞拍：41轮激烈争夺最终央企夺魁

　　这块地一开拍即引来了5家开发商的激烈争抢。

　　一开始鹿鼎记，中粮地产即与两家开发商展开了激烈角逐。自16轮开始，德信集团加入抢地大战，与中粮地产拼价23轮，此时的楼面价，已从开始的6000余元涨至10146元/平方米。

　　颇具戏剧性的是，离报价截止一分钟时，德信总经理费忠敏选择悄然离场。记者从现场观战的开发商处了解到goodfeel，地价已经到了德信的心理底线，所以他们虽然已经做好了项目方案，但还是放弃了。德信放弃，拼价至41轮，这块35087平方米的三塘宅地终于落入中粮之囊。总价约9.8亿元，折合楼面价10358元/平方米。

　　41轮竞价，这是杭州今年土地市场拍地出现过的最高轮数。

　　专家：开发商表现得“中规中矩”

　　三塘单元在杭州是什么样的位置？昨天goodfeel，记者特地请研究总监曹旭东进行了点评。曹旭东说，三塘单元整体位置不算太偏，它靠近沃尔玛，而且已有一个成熟楼盘万家星城在附近。这个地块的缺点是，周边的配套相对差一点，还有很多没有拆迁的农民房。

　　曹旭东说，该区域已经近三年没有拍过地了网络超女，因此，没有可对比的土地价格，不过万家星城目前的售价是每平方米2万多，在楼市行情好的时候，甚至可以卖到3万元一平方。“今天拍出来的1万零一点的楼面价，这个价格不贵。”

　　不能不拍，也不能拍高。曹旭东解释说，虽然经历了41轮的拍地，只能说明这块地还是不错的。但从拍卖的最后价格来看，开发商们在中央调控的范围内，还是表现得“中规中矩”。“如果拍地，没有一家开发商来买，说明调控使所有开发商都不想投资了，这显然不是调控的目的。”