标的拍卖信息：

坐落地址：上海市宝山区真华路1988弄96号801  

建筑面积：86.54平方米

房屋类型：公寓

拍卖时间：2021年3月9日10时至12日10时止（延时除外）

拍卖网站：京东网

评估价格：590万元

起拍价格：413万元

保证金：41.3万元

委托法院：上海市虹口区人民法院             

标的基本信息：

1. 该标的东为河道、南为河道、西至真华路、北至环镇南路， 小区名称为“梧桐城邦”。

2、该标的于2010年竣工，楼层总高8层，房屋结构：钢混。

3、该标的的房地产权证号为宝2011018963，土地宗地号：宝山区大场镇4街坊64/10丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：转让；土地用途：城镇单一住宅用地；使用期限：2010-12-21至2074-9-2止。

4、该标的目前空置。

5、2020年11月20日上海公安人口管理公众号查询无户籍登记信息。

6、标的截止到2020年11月底，水、电、燃气等暂无欠费。物业费约拖欠：3097元。该小区物业管理费标准约为190.40元/月，2.2元/平方/月。

7、拍卖成交后，按国家规定由双方各自承担税费，所有欠费由买受人承担。

小区介绍及周边情况：

1、周边公共交通线路有： 547路、766路、923路等公交线路，距离轨道交通地铁7号线大场镇站约1公里。

2、房屋所在区域公共服务设有：大华精致生活广场、联华超市、宜家、红星美凯龙、大宁灵石公园、上海马戏城等；学校有青苹果幼儿园、中环实验小学、大华新城学校等。

3、该标的所在区域附近住宅小区有中环一号、龙珠苑、康泰东苑等。