本公司将于近期公开拍卖位于江苏省南京市秦淮区中山南路414号9项房地产及10项机器设备（建筑面积为2,300.83 平方米），如有意向，敬请咨询：万先生021-63392278。

　　1、地理位置

　　拟拍卖标的坐落于江苏省南京市秦淮区中山南路414号9项房地产（建筑面积为2,300.83 平方米），其西至彩霞街，东至中山南路，北至升州路，南至洋珠巷。

　　2、拍卖标的现状

　　拟拍卖标的地处沈阳市中心区域，现处于委托单位使用中。拍卖成交后，由原权利人返租，租赁期限预计为1年，租金参考拍卖成交后市场行情标准，由原权利人与最终买受人协商确定。

　　现场实景照片：

　　3、周边环境

　　拟拍卖标的位于江苏省南京市秦淮区中山南路414号，属于中山南路核心区域，竣工于2003年6月，由南京三盟实业发展有限公司开发。‌大厦总高33层，总建筑面积约37211平方米，标准层面积1105.22平方米，标准层高3.5米。物业由南京金鹰国际物业管理有限责任公司管理，物业管理费为6.0元/平方米/月，日租金均价在2.9至3.8元/平方米·天之间。‌停车位包括地上车位200个，车位费450元/月，实用率约70%。

　　交通方面，附近有中山南路·升州路公交站，途经公交车包括4路、7路、16路、28路、33路、35路、37路、41路、80路、82路、100路、100路区间、313路以及多条夜间线路。

　　周边有熙南里文化街、民国风情步行街、夫子庙步行街、中商文化金融街、南京市中医院、南京市第一医院、农业银行、兴业银行、工商银行、建设银行等配套设施。

　　4、参考价：2100.9129万元（交易税费各付）