南京市江苏路75号推介信息

　　本公司将于2025年11月10日公开拍卖位于南京市江苏路75号，如有意向，敬请咨询：杨先生021-63392283

　　1、地理位置

　　拟拍卖标的坐落于南京市江苏路75号，北至宁夏路，南至赤壁路，西临西康路，东至江苏路。地理位置优越，是南京市休闲旅游、医疗教育、商业聚集的核心地段。

　　2、现状和用途

　　拍卖标的——南京市江苏路75号，该标的为一幢独栋建筑，建筑结构为混合，建筑年代为1994年，产权来源为自建房，实际层数为地下一层及地上四层，地上1-4层规划用途为办公，地下一层为车位及配套用房，室内装修及维护保养较好，目前由交行江苏省分行正常使用中。

　　现场实景照片：

　　3、周边环境

　　拍卖标的——南京市江苏路75号，地处南京市鼓楼区，该区域内具有丰富的教育资源、旅游资源，周围商业聚集、交通便利。在标的四周，分布南京市赤壁路小学、宁海中学等教育配套设施，附近有江苏省省级机关医院、江苏省疾病预防控制中心等医疗配套，有交通银行、农业银行、浦发银行等众多金融机构。公共配套设施完善，周边自然人文环境较好。

　　4、参考价：3000万元（交易税费各付）

　　拍卖公告

　　上海国际商品拍卖有限公司定于2025年11月10日10：00—14：00时在www.alltobid.com在线竞价平台举行房产网络专场拍卖会，现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖标的：

　　南京市江苏路75号（建筑面积合计2025.61平方米）房屋坐落于江苏路75号；登记时间：2009年3月24日；房屋性质：股份制企业房产；规划用途：办公；总层数：3层；建筑面积：2025.61平方米；建筑结构：混合；建筑年代：1994年；产权来源：自建。

　　地号：06001024007；地类用途：商务金融用地；使用权类型：出让；终止日期：2042年12月18日；使用权面积：996平方米；独用面积：996平方米。

　　二、拍卖方式：网络在线拍卖

　　三、拍卖网址：www.alltobid.com在线竞价平台

　　四、展示时间：2025年10月20日—11月7日

　　五、展示地点：南京市江苏路75号

　　六、起拍价：2962.79万元

　　七、拍卖保证金：300万元

　　八、咨询： 021-63392283 13916352131杨先生15800991818朱先生

　　    办理竞拍登记手续地址：上海市黄浦区四川中路181号4楼

　　九、拍卖会时间：2025年11月10日10：00—14：00止（延时除外）。

　　十、竞买须知：

　　1、竞买人须为与竞买标的相适应资质的企事业单位或个人（竞买人不属于与交通银行发生房屋买卖、租赁业务的自然人或法人，不属于交行员工本人、父母、配偶及其父母、子女及其配偶以及上述人员所办企业，所办企业定义包括注册或参股个体工商户、个人独资企业、合伙企业；投资或参股非上市公司、企业；在国（境）外注册或参股公司；担任私营企业法人代表、高级职务；在外商投资企业担任由外放委派、聘任的高级职务；从事电子商务活动，即通过互联网等信息网络销售商品或者提供服务的经营活动）。竞拍成功后若资格复核发现买受人属于上述禁止性范围的自然人或法人，视同悔拍，将取消其竞得拍卖标的的资格并没收保证金。

　　2、竞买人须于2025年11月7日16：00时前前往办理竞拍登记手续地址办理竞买登记并交付拍卖保证金（账户名：上海国际商品拍卖有限公司 账号：310066661018170026593交通银行上海分行，保证金须于2025年 11月 7日16：00时前到帐）。竞买人须根据拍卖人要求办理网拍登记手续，并开通网拍账户。

　　3、本次拍卖以房地产现状进行拍卖，拍卖标的不包括建筑物内所有装修装潢、家用电器、家具、办公设备设施等房屋内可移动的所有物品。本次拍卖以标的产权证书登记所载建筑面积为准，拍卖成交后该房地产如经实际测定面积与产权证书登记所载面积有溢缺，则拍卖成交价均不作调整。如在后续办理房地产权属过户中存有超出范围、违章、无证等部分房屋需要拆除，所涉及的所有手续及费用均由买受人承担。

　　4、买受人另须按拍卖成交总价支付拍卖佣金，佣金按下列标准计算，即拍卖成交价的200万元（含）以下的部分为2%；超过200万元至1000万元（含）的部分为1.2%；超过1000万元至5000万元（含）的部分为0.8%；超过5000万元至1亿元（含）的部分为0.4%；超过1亿元的部分为0.2%，分段累计累积合并。

　　5、拍卖成交后，买受人须在2025年11月 18 日前付清全额成交价款及拍卖佣金。如买受人未按本次拍卖文件规定支付拍卖成交价款和拍卖佣金将按违约处理。

　　6、拍卖成交且买受人付清全额款项后，买受人须凭拍卖人的拍卖成交确认书和委托人提供的相关文件材料，自行办理拍卖标的的房地产权属交易过户手续，所涉及的一切税收与费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、所得税、房产税和其他相关费用等），由买卖双方各自承担。若因买受人自身原因,未及时办理房地产权属过户手续的,一切后果由买受人自负。

　　7、拍卖标的目前为正常使用状态，无优先购买权人。

　　8、本场拍卖会拍卖人和委托人提供的相关文件和资料仅供竞买人参考，请竞买人充分注意已披露和拍卖人、委托人未知信息的风险控制与防范。拍卖人和委托人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。竞买人应该在拍卖公告规定的咨询展示期内认真了解、查看本次拍卖的标的，并到相关部门核实了解拍卖标的物所在区域规划、拆迁、企业注册登记及产权变更登记的相关情况,独立判断自担风险。在拍卖过程中，竞买人一经应价，即视为其了解并接受所竞买标的的现状（包括权属现状）和拍卖特别说明，自行承担对拍卖标的的认知疏忽和误解责任。买受人应严格根据法律、法规的规定处置竞拍标的，买受人如对所购得拍卖标的的处置未按照法律、法规、规章的有关规定办理，造成的经济责任和法律责任由买受人承担。

　　9、拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该房产变更权利人为买受人的手续如何办理，并自行承担无法变更权利人的风险。买受人不得以该房产无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务。拍卖成交之日起拍卖标的的风险及责任转移至买受人。如因政策法规限制，拍卖标的不能办理相关权属变更过户手续的，拍卖人和委托人不承担任何违约责任和经济责任。

　　10、竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公告的相关内容，参与本次竞拍的竞买人视为已完整阅读并完全了解、接受本公告的所有内容，并承诺在本次竞拍中所做出的一切竞拍行为（包括但不限于竞价、支付保证金及余款行为）均出于本人真实的意思表示，并愿就该行为承担相应责任。。