本公司将近期公开拍卖位于辽宁省大连市西岗区新开路 99 号珠江国际大厦6楼整层办公用房，如有意向，敬请咨询：陶先生021-63392273，万先生021-63392278。

1、地理位置

拍卖标的坐落于辽宁省大连市西岗区新开路 99 号珠江国际大厦6楼整层，其东至新开路，南至黄河路，西至同仁街，北至福德街。

2、拍卖标的现状

拍卖标的地处辽宁省大连市西岗区新开路 99 号珠江国际大厦6楼整层办公用房（建筑面积为1239.89平方米，目前原权利人使用中）。拍卖成交后，买受人须同意返租给原产权单位（时间不少于1年，租金按评估市场价计算）。

现场实景照片：

3、周边环境

拟拍卖标的珠江国际大厦约建成于1994年，总层数为28层，为钢筋混凝土结构，外墙为石材加玻璃幕墙，目前珠江国际大厦配有4部客梯，物业管理公司为珠江国际物业公司。该办公房产位于大厦第6层，目前正在使用中，地面铺PVC地板革、地板或地砖，墙面为乳胶漆涂料，矿棉板或石膏板吊顶，室内木门，内部部分有玻璃隔断门，有中央空调、烟感、喷洒、监控等设备设施。

拟拍卖标的地处大连市中心城区，目前该区域以居民生活为主（例如中国邮政储蓄银行、中国银行、丹东银行、交通银行银行、大连印象城、大连恒隆广场、大连三十七中学、大连市西岗区九小学、大连航运职业技术学校、大连市第二人民医院、大连医科大学附属第一医院等），该标的距离大连火车站2公里，大连国际机场7.9公里，经济商务交通生活区位优势显著，生活设施较为齐全，周边有7路、31路、39路、40路、1101路、1103路等公交车，距离地铁2号线一二九街站约700米，周边的交通主干道有新开路、黄河路等，并可通过上述路段抵达大连市内各地，无交通限制影响出行情况。周边停车设施充足，基本可以满足商务以及临时停车的需要。

4、参考价：607万元（交易税费各付）