拍卖标的位于嘉定区南苑二村内，小区四至：东：南苑一村，南：裕民路，西：富蕴路，北：沪宜公路；位于嘉定区客运中心西面，属于南苑新村大型成熟居住社区的一部分，出行方便。
本次拍卖标的为位于小区内的20号102室。

一．拍卖标的权证记载：
土地性质：出让；
土地用途：住宅
基础设施：六通（通路、供水、供电、通讯、通气、下水、供气）
房屋建筑面积：71.32平方米，
房屋类型：公寓
房屋结构：混合1
竣工年限：1993年
总层数：6

二．拍卖标的概括：
标的房型为二房一厅一卫一厨（带有约20平方米的天井），二卧朝南，简单装修（约5成新）。

三．小区物业管理：
1）.物业管理费：296元/年；
2 ).物业欠费：296元（至2008年底）