拍卖标的位于长宁区虹桥路1898弄（虹桥河滨花园）3号201室及地下一层182号车位。小区四至：东面紧相邻的是“上海花城”住宅小区，近万航渡路，南面为长宁路，西面为虹桥河滨公园，北邻吴淞江；距上海市市中心人民广场7公里，距上海火车站约6公里，距虹桥国际机场6公里，地理位置较好。

一．拍卖标的权证记载：
房屋建筑面积：201室房屋：129.67平方米
182号车位：30.99平方米
房屋类型：201室为公寓
地下一层182号车位为其他
房屋结构：钢混
竣工日期： 2004年
土地性质及用途：国有出让住宅用地；
土地使用期限：2002年4月10日至2072年4月9日

二．拍卖标的概括：
标的所在的小区由前后两排高层住宅楼组成，小区绿化及环境较好。标的所在的3号楼为一幢25层的钢混结构公寓楼，每层有两户住宅，2004年竣工建成。建筑物外墙面部分为石材饰面、部分刷外墙涂料，内部公共部位为精装修。建筑物内设有两台三菱电梯。

拍卖标的位于3号楼201室，房屋类型为公寓，朝向为南，建筑面积为129.67平方米。室内格局已经改变，部分原有内墙现已不存在。其中靠北墙窗口水泥楼板被自行凿开一洞口。

三．小区物业管理：
物业管理费：1.96元/平方米/月