交总行集中处置抵债资产拍卖再告成功

虽然时序已进入十一月中旬，但地处南国的深圳却仍风和日丽，十一月十日上午，交通银行抵债资产拍卖会在鹏城深南大道的北方大酒店进行。作为交总行集中处置抵债资产广东系列拍卖的重要一站，这场拍卖会共有20项标的，主要为房地产，其中有烂尾楼、住宅、写字楼及厂房，起拍价约937万元。 　　十时许，国家注册拍卖师蒙辉斌先生宣布拍卖开始，第一号拍品为一套住宅。该住宅位于深圳市罗湖区建设路友谊大厦6栋7E，建筑面积46.93平方米，虽然此标的存在一些瑕疵，但由于位于内地通往香港特区的重要口岸罗湖附近，交通便捷，周遍商肆广布，加上广为招商，有23位竞买人报名参加此项拍品的竞拍。拍卖师报出起拍价为“9万元”后，十余位竞买人举起号牌，拉开了竞争序幕，由于投拍心切，价格扶摇而上，经十几轮竞价，直至17万元，才由持158号牌的一位先生成功拍定，场上一片掌声。 　　接下来的拍卖始终高潮迭起，场上气氛热烈。第二号拍品是位于罗湖区人民南路深房广场B座3104室，为商业用房，由30万起拍，拍到61万才告结束，几手翻了一番。第三号拍品是面积为2291平方米由仓库改造而为宿舍的建筑物，从总价120万元起拍，竞买过程中竞买人多次打破拍卖师限定的加价幅度一次直接加价20万、10万元，以致价格升至270万元，持7号牌的竞买人才成为赢家。 　　最为精彩的竞争发生在第19号拍品拍卖时。拍卖为南山区月亮湾御景苑一幢在建别墅，虽然面积约472平方米，工程既未完成，又长期被人占用，弄的乌烟瘴气，银行数次计划处置却一而再、再而三受到干扰，以致几近决定暂缓处置。上海国际商品拍卖有限公司在作前期调查时注意到这一情况，在对深圳房地产市场作认真调研的基础上，充分利用价格这一杠杆作用，提出了低价招商的建议，以致到拍卖时有13人报名参加竞拍，7万元起拍价最终以25.5万元的价位成交。拍卖变废为宝，既处置了几近报废的抵债资产，为国家挽回了损失，又为深圳这一美丽的城市解决了一个“城市伤疤”。 　　最后一项拍品为宝安区宝民路文汇花苑6套房产，由于已近拍卖会尾声，剩余竞买人受场上热烈的竞买气氛所影响，将此标的由40万元推至82万元，为拍卖会划上了圆满句号。 　　经过约一个半小时的角逐，此场拍卖20项标的共成交19项，这19项标的总起拍价为937万元，最终实际成交价为1273万元，增幅达36%。拍卖的成功，证明了交通银行总行集中处置抵债资产的举措的正确，这一作法既做到了对拍卖机构的正确选择、监控，又做到了全国范围内联动，招商力度由此加大，信息覆盖面由此扩大，虽然拍卖会在深圳举行，上海、广州等城市近十家竞买人赶至鹏城，20项拍品逾百位竞买人参拍，交行深圳抵债资产拍卖的成功同时也说明，金融抵债资产处置的前景良好。